Espacios exteriores

Terrazas y balcones: las normas de seguridad para su acondicionamiento

Cada metro cuadrado es valioso y, cuando hace buen tiempo, las terrazas y balcones se convierten en una estancia más de la casa por derecho propio. Las ideas de diseño y el mobiliario son cada vez más numerosos, pero ten cuidado de no correr riesgos. Nuestros consejos.

Artículos - 25 agosto 2015

Además del uso clásico de la terraza como comedor o salón al aire libre, ahora hay instalaciones mucho más complejas como piscinas y jacuzzis. También son cada vez más populares los invernaderos, las pérgolas y las galerías. En el caso de un inmueble colectivo, nada puede ser instalado sin el permiso del propietario o del administrador.

Si es necesario hacer obra, recurre a un profesional. Si vas a encargarte tú mismo del acondicionamiento que afecta a la durabilidad de la impermeabilización, la empresa que realiza este trabajo puede estar exenta de la responsabilidad decenal. Además, tendrás que asegurarte de la retirada de los equipos durante la obra.

Para equipamientos pesados, es necesario un diagnóstico previo realizado por una consultoría especializada. Se comprobará la capacidad de la estructura de soporte, el aislamiento térmico y el sellado.

5 trucos para mejorar tu terraza o balcón con equipamientos ligeros:

1 . La regla básica

Generalmente las terrazas son acondicionadas con losas sobre almohadillas. Pueden soportar equipamientos ligeros. El peso total y permanente de cada accesorio (jardineras, principalmente) no debe exceder los 90 kilos y debe poder moverse durante las operaciones de mantenimiento.

2 . Circulación del agua

El acondicionamiento elegido no debe impedir la limpieza regular de la terraza ni la revisión de los sistemas de drenaje del agua de lluvia.

3 . Acondicionamiento móvil

En las juntas de las baldosas, ningún elemento puede ser fijado. Un pie de sombrilla, por ejemplo, debe ser siempre móvil y no se puede instalar con base fija.

4 . ¡Fuego!

Ningún fuego puede ser encendido directamente sobre las baldosas. Es necesario instalar una barbacoa con cubierta de protección y una bandeja para las brasas. Sobre todo, consulta a tu administrador para conocer las normas que se aplican a tu edificio.

5 . Seguridad

Es esencial respetar ciertas reglas: ningún mobiliario (bancos, mesas…) susceptible de ser escalado por un niño debe estar situado cerca de las barandillas. Para más información, puedes consultar las Normas Tecnológicas de la Edificación (NTE).

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