Quels conseils pour l’aménagement d’une maison de 90m² ?

En fonction du nombre de chambres disponibles, il est possible de se sentir rapidement à l’étroit dans une maison de 90 m². Des astuces existent pour créer un aménagement à la fois fonctionnel et esthétique.

On vous explique comment optimiser votre agencement et le visualiser en trois dimensions avec le logiciel de conception HomeByMe.

L’aménagement intérieur d’une maison de 90 m² : favoriser la sensation d’espace

Comment optimiser les espaces de rangement d’une maison ?

Une maison de 90 m² peut parfois comporter des pièces de faible superficie. Pour conserver un sentiment d’espace et de volume, mieux vaut éviter l’impression de « débordement » en optimisant les espaces de rangement.

Le terme d’optimisation ne désigne pas le fait de disposer des rangements dans chaque recoin d’une maison, mais, au contraire, de choisir un mobilier réellement adapté aux objets à ranger et d’utiliser efficacement les espaces « perdus » de la maison :

• sous-face de l’escalier ;
• angles difficilement aménageables ;
• rampants sous toiture ;
• garage, buanderie.

La conception d’un meuble de rangement sur mesure peut vous permettre de tirer profit de toute la hauteur disponible dans ces espaces complexes.

Vous pouvez créer vous-même votre mobilier grâce à la fonctionnalité MakeByMe. Dessinez le meuble adapté à votre intérieur et intégrez-le à votre projet d’aménagement 3D.

Pour éviter l’impression de fouillis, n’hésitez pas à varier les hauteurs de mobilier et à privilégier les meubles fermés.

Pensez également aux meubles à double fonction ou rétractables qui peuvent s’avérer extrêmement pratiques : table basse avec rangements intégrés, tables gigognes, bibliothèque/bureau ou encore banquette/meuble à chaussures.

Pour vous inspirer, vous pouvez consulter le large catalogue de produits (grandes marques ou mobilier générique) intégré à la solution 3D HomeByMe. Testez gratuitement et de manière intuitive différentes solutions d’aménagement.

L’importance des largeurs de circulation

La sensation de manque d’espace provient fréquemment de circulations trop étroites. Contrairement aux idées reçues, les dégagements et passages ne constituent pas une surface perdue dans une maison. Ils sont indispensables pour vivre confortablement à plusieurs dans un foyer.

Pensez notamment à laisser un espace libre suffisant pour circuler autour de la table de repas, y compris lorsque toutes les chaises sont occupées. Le mobilier de profondeur réduite constitue une bonne alternative pour ne pas encombrer les passages.

Comment utiliser le planner 3D pour l’aménagement d’une maison de 90 m² ?

HomeByMe met à votre disposition un outil pensé pour permettre aux particuliers comme aux professionnels de faire un plan en 3D. Rapide à prendre en main, il vous permet de réaliser un projet d’aménagement de A à Z :

1. Créez un nouveau projet. Ici, vous renseignez les informations essentielles (nature du projet, type de logement, dimensions, etc.) ;
2. importez le plan 2D de la maison dans le logiciel. Une solution très pratique pour gagner du temps ;
3. tracez les murs et délimitez les pièces. Si vous n’avez pas de plan 2D, vous pouvez le créer manuellement grâce à l’outil « Crayon » ;
4. ajoutez les éléments architecturaux. Dans l’onglet « Création », vous placez les portes, les fenêtres et les cloisons ;
5. intégrez le mobilier. Dans l’onglet « Meubler« , découvrez un vaste catalogue de produits de grandes marques et de mobilier générique. Filtrez par couleur, marque, style, etc. ;
6. décorez la maison. En cliquant sur l’onglet « Décorer« , vous avez accès à de nombreux objets et accessoires (tableaux, plantes, lampes, etc.) pour toutes les pièces ;
7. générez des rendus professionnels. Prenez des photos 4K du projet et effectuez une visite virtuelle à 360°.

Comment procéder pour l’aménagement des combles d’une maison 90 m² ?

Quelle pièce peut-on aménager dans les combles ?

Lorsque c’est techniquement possible, investir les combles d’une maison est une solution idéale pour ajouter une pièce sans engager de travaux d’extension conséquents.

Pour savoir quelle pièce il est possible d’aménager, la hauteur et la luminosité disponibles sont des facteurs déterminants.

Une hauteur sous plafond réduite et un faible éclairage naturel sont par exemple compatibles avec une chambre à coucher. En revanche, un bureau exige une luminosité plus importante et un volume sous rampants confortable. Pour information, la hauteur idéale pour se tenir debout est d’environ 2.20 mètres.

L’ambiance cocooning offerte par les combles d’une maison peut être propice à la création d’une suite parentale.

En revanche, les contraintes techniques liées aux travaux de plomberie peuvent parfois s’avérer bloquantes pour l’aménagement d’une salle de bains (alimentation et évacuation des eaux usées).

Comment modéliser des combles en 3D ?

La modélisation 3D d’un projet d’aménagement de combles est une étape indispensable pour bien appréhender les volumes. La conception d’un plan en 2D n’est pas suffisante pour évaluer la luminosité, les hauteurs libres à chaque endroit d’une pièce ou l’encombrement réel du mobilier.

Une vue 3D à 360° peut également vous aider à positionner l’escalier d’accès aux combles. Ce dernier doit vous permettre d’arriver dans une zone où la hauteur sous plafond est suffisante pour monter et descendre confortablement et en toute sécurité.

Avec le logiciel de conception design HomeByMe, il est possible de modéliser très simplement des combles sous rampants :

• définissez les contours de la pièce ;
• modifiez individuellement la hauteur des murs ;
• déterminer les espaces situés sous pente ;
• ajouter les éléments de charpente s’ils sont visibles : fermettes et poutres sont disponibles et prêtes à l’emploi dans le catalogue d’ouvrages de construction ;
• positionnez les fenêtres de toit ;
• positionnez l’escalier et la trémie grâce à l’option « ouverture sol » ;
• choisissez les revêtements et placez le mobilier comme vous le souhaitez.

Si l’étape de modélisation des combles vous semble complexe ou que vous manquez de temps, le service de dessin de plans se charge de retranscrire toutes les dimensions de votre projet en trois dimensions. Vous n’avez plus qu’à le meubler.

Quelles spécificités pour l’aménagement d’une maison de 90 m² de plain-pied ?

Pas de perte d’espace due à un escalier

L’avantage numéro un de l’aménagement d’une maison de 90 m² de plain-pied réside dans l’absence d’escalier. L’encombrement d’un escalier est souvent responsable d’une perte d’espace conséquente au rez-de-chaussée et représente toujours une certaine contrainte au moment de concevoir les plans intérieurs.

L’aménagement d’une maison de plain-pied profite donc d’une circulation plus fluide et d’un volume visuellement aéré. Il exige cependant de trouver des astuces pour séparer l’espace « jour » des pièces de nuit : une différence d’ambiance, un revêtement de sol dédié à chaque zone ou encore une isolation acoustique supplémentaire.

L’accès et la vue vers l’extérieur depuis toutes les pièces

Une maison de plain-pied offre la possibilité d’accéder (physiquement ou visuellement) à l’extérieur depuis toutes les pièces. N’hésitez pas à modéliser aussi l’extérieur de la maison pour le voir apparaître dans vos images réalistes.

Autre avantage de l’aménagement d’une maison de plain-pied : la possibilité d’ajouter un puits de lumière grâce à une fenêtre de toit dans quasiment toutes les pièces (si les combles ne sont pas aménagés bien sûr).

Si vous manquez d’idées pour l’aménagement d’une maison de 90m², n’hésitez pas à vous inspirer auprès de la communauté d’utilisateurs HomeByMe. Vous trouverez de nombreux exemples de projets pour chaque pièce de la maison !