Aménagement

Aménager ses combles et agrandir sa maison

Aménager des combles, c’est gagner de précieux mètres carrés. Nos conseils pour optimiser ce nouvel espace de vie.

Fiche pratique - 1 décembre 2015

Conseil 1

Nuance

Les combles habitables forment un espace sous charpente qui offre une hauteur suffisante pour être habité. Au contraire, les combles perdus ne possèdent pas la hauteur de plafond suffisante pour créer un lieu de vie.

Conseil 2

La bonne hauteur

Pour être habitables vos combles doivent offrir une hauteur minimale de 1,80 et la pente du toit  doit être supérieure à 30%. Si vous ne pouvez pas vous tenir debout dans cet espace, vous pouvez aménager une salle de jeux, une chambre d’enfant ou ouvrir vos combles pour en faire une mezzanine qui pourra accueillir un lit d’adultes.

Conseil 3

Faire entrer la lumière

Il est important de créer des ouvertures aux bons endroits pour assurer une belle luminosité tout au long de la journée. On pense évidemment aux fenêtres de toit, mais n’oubliez pas que vous pouvez aussi faire percer le pignon.

Conseil 4

La bonne fenêtre

Pour gagner encore en luminosité, prévoyez un placage évasé pour le cadre des fenêtres. Et pour garantir une bonne isolation choisissez des modèles de fenêtres et des menuiseries adaptées à vos besoins, sans oublier stores occultants ou volets.

Conseil 5

Isoler

Qu’ils soient aménagés ou non, l’isolation de vos combles est essentielle pour le reste de votre habitation. Les travaux de rénovation thermiques sont toujours les plus efficaces pour faire baisser la facture de chauffage. Cette baisse peut atteindre 25% et les aménagements occasionner une aide de l’État. Il faut vous renseigner très précisément sur ce sujet et faire un diagnostic énergétique. rustic bedroom

Conseil 6

Chauffer

Pour chauffer au mieux cette nouvelle pièce, vous pouvez prolonger votre chauffage central, un plombier effectuera les raccordements nécessaires et installera des radiateurs. Sinon, vous pouvez tout simplement opter pour une installation électrique avec des radiateurs à chaleur douce.

Conseil 7

Rafraîchir

En revanche, l’été vous devrez gérer les températures élevées dans cet espace. Pensez-y dès les travaux, en installant des isolants complémentaires permettant d’abaisser la chaleur ambiante de quelques degrés. Les stores occultants doivent aussi repousser la lumière.

Conseil 8

Au sol

Il ne faut pas oublier de vérifier que le plancher est suffisamment solide pour accueillir une pièce à vivre. Il existe de nombreuses solutions sèches et légères pour éviter les surcharges de poids.

Conseil 9

Aménager

Il faut exploiter au maximum les sous pentes. Banquettes, bibliothèques, rangements, bureaux, de nombreux aménagements vous permettront de tirer profit au maximum de cette zone.

Conseil 10

Dormir

Pour installer un lit dans cet espace sous pente, vérifiez que la hauteur est adaptée et offre un usage confortable. Sinon, vous vous fatiguerez très vite de cette fausse solution gain de place.

En resumé

La lumière est essentielle, pensez à ce chiffre : la surface vitrée doit représenter un sixième de la surface habitable.

Quand vous prévoyez une ouverture, n’oubliez pas de respecter les règles d’urbanisme sur les distances entre votre habitation et les maisons voisines.

Il faut prévoir un budget minimum de 300 euros par mètre carré.

Pour aller plus loin