Aménagement

10 points essentiels avant de construire une maison en bois

Les maisons en bois représentent 16% des réalisations de maisons individuelles soit près de 55.000 réalisations en 2014. Pourquoi un tel engouement ? Les coûts de constructions ont avantageux, les matières sont écologiques et limitent la consommation d’énergie. Nos conseils pour vous lancer dans ce type de projet

Fiche pratique - 6 janvier 2016

Conseil 1

Avantages

Contrairement à une maison en parpaings, une maison en bois vous apporte une isolation thermique et phonique de très bonne qualité. La régulation de l’hygrométrie se fait naturellement, l’air est plus sain et les microbes sont moins nombreux

Conseil 2

Economies

D’énergie avant tout, puisque le bois est un matériau naturellement isolant. Les pays nordique l’ont bien compris qui ont beaucoup utilisé ce genre de construction qui se développe depuis quelques années en France.

Conseil 3

Permis de construire

Il est obligatoire et dans les mêmes conditions que pour une construction classique.

Conseil 4

Budget

Il est moins important que pour une construction classique, et il existe différentes formules qui vous permettent d’adapter votre projet à votre enveloppe budgétaire.    

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Conseil 5

En kit

La solution la plus économique, avec un prix de construction sans concurrence. Le constructeur que vous aurez choisi livre les éléments sur votre chantier de construction avec les plans de montage. Cette solution est réservée aux bricoleurs de très bon niveau qui travailleront avec de l’aide et une grue de levage. Pour l’assemblage des parties hautes vous pouvez demander de l’aide au constructeur. Pour 80m2 : 24.000 euros, pour 160m2 : 55.000 euros

Conseil 6

Formule de base

Vous achetez une maison de bois simplement hors air et hors eau. Les éléments sont livrés sur le chantier, mais c’est le constructeur qui assemble les différentes pièces. Vous ne réalisez pas le gros œuvre, mais l’aménagement extérieur reste à votre charge. Il faut donc des connaissances en plomberie, sanitaire ou électricité pour que le budget reste serré. Pour 80m2 : 50.000 euros, pour 160m2 : 90.000 euros.

Conseil 7

Clés en main

Comme pour une maison classique, vous ne vous occupez de rien, et entrer directement dans les murs. Evidemment le cout sera très proche de celui d’une maison traditionnelle. Pour 80m2 : 90.000 euros, pour 160m2 : 160.000 euros.

Conseil 8

Une maison en bois passive ?

Aller au bout de son projet écologique est tentant. Sachez toutefois que les critères sont drastiques : une consommation pour le chauffage de 15kWh/m2/an, une étanchéité à l’air parfaite et une consommation totale d’énergie primaire inférieure à 120kWh/m2/an. Cela entrainera un surcout de 20% environ.

Conseil 9

Label BBC

Pour Bâtiment Basse Consommation, ce qui signifie qu’en fonction de la région où vous vous trouvez la consommation énergétique maximum est de 50kWh/m2/an pour le chauffage, l’eau chaude, la ventilation et l’éclairage. Avec cette certification vous pouvez bénéficier du dispositif Scellier (13% de réduction d’impôt sur le prix du bien.

Conseil 10

Risques d’incendie

Ils sont les mêmes que pour les autres constructions et la loi impose une tenue au de 15 minutes au moins. Pour info toutefois, sachez que les bois durs (feuillus) s’enflamment moins vite les bois tendres (résineux).

En resumé

Adapter bien votre choix et à vos connaissances techniques et à votre expérience en matière de construction. Ici on ne parle pas de bricolage.

Penser bien en amont à déposer votre demande de permis de construire.

Pour aller plus loin