Acondicionamiento

10 puntos esenciales a tener en cuenta antes de construir una casa de madera

Las casas de madera representan el 16% de las construcciones de viviendas individuales y en 2014 alcanzaron la cifra de 55.000. ¿Pero por qué gustan tanto? Los costes de construcción son más reducidos, sus materiales son ecológicos y limitan el consumo de energía. Estos son nuestros consejos para que te inicies en este tipo de proyectos:

Guía práctica - 6 enero 2016

Consejo 1

Ventajas

A diferencia de las casas de hormigón, la madera aporta a las viviendas un aislamiento térmico y acústico de gran calidad. La humedad se controla de manera natural, el aire es más saludable y contiene menos microbios.

Consejo 2

Ahorro

Sobre todo, en materia energética, ya que la madera es un aislante natural. Los países nórdicos han visto las ventajas de este tipo de construcción que tanto utilizan y también se está desarrollando en España en los últimos años.

Consejo 3

Permiso de construcción

Es obligatorio y se rige bajo la misma normativa que las construcciones convencionales.

Consejo 4

Presupuesto

Estas edificaciones son menos costosas que las construcciones convencionales y hay diferentes fórmulas que te permitirán adaptar el proyecto a tu presupuesto.


Consejo 5

En kit

La solución más económica, con un precio de construcción sin competencia. El fabricante que elijas te proporcionará los materiales y los planos de montaje. Esta solución solo es recomendable para quienes se les dé muy bien el bricolaje y cuenten con herramientas específicas, como una grúa de elevación. Para el ensamblaje de la parte superior de la vivienda puedes pedir ayuda a un constructor. El coste aproximado para 80 m2 es de 24.000 euros; para 160 m2, 55.000 euros.

Consejo 6

Fórmula básica

En este caso, compras una vivienda de madera aislada del aire y el agua. Los elementos se entregan por separado, pero es el fabricante el encargado de ensamblar las diferentes partes. No te tienes que encargar del grueso de la obra, pero tendrás que realizar tú los acabados. Requiere conocimientos de fontanería, colocación de sanitarios e instalaciones eléctricas para que el presupuesto no se dispare. Para 80 m2, el coste es de unos 50.000 euros; para 160 m2, unos 90.000 euros.

Consejo 7

Llave en mano

Como en una vivienda convencional, no te tienes que ocupar de nada más que de mudarte. Evidentemente, el coste es más parecido al de una casa tradicional. Para 80 m2, el coste es de unos 90.000 euros; para 160 m2, unos 160.000 euros.

Consejo 8

¿Una casa de madera pasiva?

Realizar un proyecto tan ecológico es tentador. Ten en cuenta que los datos hablan por sí mismos: un consumo de calefacción de 15 kWh/m2/año, una impermeabilización perfecta y un consumo total de energía primaria inferior a 120 kWh/m2/año. Esto supondrá un coste adicional de, aproximadamente, un 20%.

Consejo 9

Certificado de Eficiencia Energética

Es el certificado que se otorga en España a los edificios de bajo consumo (CEE). Esto significa que, dependiendo de la región en la que te encuentres, si tu consumo de energía para la calefacción, el agua caliente, la ventilación y la iluminación es reducido, podrás beneficiarte de diferentes bonificaciones y ventajas fiscales.

Consejo 10

Riesgos de incendio

Son los mismos que para otras construcciones y la ley obliga a que la vivienda tenga un revestimiento que garantice un mínimo de 15 minutos de resistencia frente a incendios. Para tu información, te conviene saber, además, que las maderas duras (de hoja caduca) arden más despacio que las blandas (coníferas).

En sumario

Adapta tu elección a tus conocimientos técnicos y a tu experiencia en materia de construcción. Aquí no estamos hablando de un sencillo proyecto de bricolaje.

Y recuerda tomar tu decisión con tiempo para poder solicitar el permiso de construcción.

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