Acondicionamiento

10 consejos de home staging

El home staging es el arte de sacarle partido a una propiedad inmobiliaria para venderla más fácilmente. También es una mina de oro de consejos prácticos e ideas de decoración para un interiorismo más fluido y agradable.

Guía práctica - 13 diciembre 2016

Consejo 1

 ¡Di adiós a los trastos!

Al igual que con la decoración de tendencia actual, el primer consejo es despejar, es decir, deshacerse de los objetos inútiles y antiguos, como los pequeños adornos pasados de moda, los cuadros llenos de polvo, los muebles en mal estado… ¡Cuánto menos bultos, más claridad!

Consejo 2

Despersonalización

Para que el comprador en potencia pueda imaginarse en el interior de la vivienda, lo mejor es quitar tus objetos personales, como las fotos de familia o los juguetes de los más pequeños. Cuanto más sobrio y clásico, ¡mejor!

Consejo 3

Pequeños arreglos

Una puerta de armario torcida, un cajón que no cierra, una lámpara a la que le faltan las bombillas… A lo mejor tú ya no te das cuenta de esas pequeñas imperfecciones, pero la realidad es que dan una mala imagen del interior, así que lo mejor es arreglarlas antes de la primera visita.

Consejo 4

Como nuevo

Para conseguir una decoración a la última con líneas depuradas y limpias, pinta las paredes y el techo. Los colores neutros y naturales, como el beige, el blanco o el gris claro son perfectos para iluminar el espacio interior.

Consejo 5

Puntos fuertes

Destaca los puntos fuertes de tu vivienda, como pueden ser un gran salón, unas cristaleras impresionantes, o una terraza acogedora. Haz una distribución cuidada del espacio y dales una mano de pintura para que destaquen.    

  Home staging 2

Consejo 6

Distribución interior

Revisa la distribución de cada estancia y crea espacios bien definidos. Así, un trastero se puede convertir en un bonito espacio de trabajo, el armario en un vestidor integrado y un pequeño rincón, en una biblioteca.

Consejo 7

Puesta en escena

Crea un ambiente agradable en el salón y el comedor, y viste la mesa con una vajilla bonita. Enciende la chimenea o algunas velas para conseguir una sensación de calidez. Tus compradores en potencia tienen que ver la casa en su mejor día.

Consejo 8

Dormitorio relajante

Algunas ideas de decoración para un dormitorio zen y de diseño son los colores pastel y naturales, dejar el mínimo de objetos (retira la ropa, los libros y otras cosas que no utilices), y poner ropa de cama bonita y coordinada con el resto del dormitorio.

Consejo 9

Cocina funcional

Cuida la iluminación y la limpieza en la cocina. Si tus muebles o la encimera están algo viejos, dales una mano de pintura en alguno de los colores que marcan tendencia. Olvídate de las tonalidades vivas, como el rojo, que no gustan a todo el mundo.

Consejo 10

Limpieza impecable

Este último consejo es el más evidente: limpia a fondo tu vivienda antes de ponerla a la venta. Pasa el aspirador antes de cada visita, asegúrate de que el cuarto de baño y la cocina están ordenados y limpios, ¡y no te olvides de darle un repaso a los cristales!

En sumario

Un interior limpio, ordenado y despejado, con pocos objetos personales, sin elementos inútiles ni muebles grandes.

Espacios bien delimitados, que resaltan las principales ventajas de la vivienda.

Un trabajo de profesional para reparar lo que haga falta y dar una mano de pintura, para una decoración de tendencia.

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